Наука лидерства

Это – признак конфликта мотиваций. Метод разрешения такого конфликта предлагается в курсе ШЭЛ 2,0 “Сделать себя”. Будем мы этого вопроса касаться и в ШЭЛ 3,0 на цикле вебинаров “Личностный рост”. Могу рекомендовать Вам прямо сейчас записаться на вебинары, а в перспективе поступить в ШЭЛ 2,0.

Я изучал эти механизмы непосредственно в процессе своей дипломной практики в институте физиологии АН СССР, и позже не интересовался, так что не знаком с современной литературой по этому вопросу, а рекомендовать труды 40-х-60-х годов, считаю уже поздновато.

Легенда о нормативном сроке хрущёвок в 50 лет крайне живуча, поскольку таков был норматив самой первой серии (сегодня уже снесённой). Более поздние серии рассчитаны при правильной эксплуатации на 80-100 лет до первого капитального ремонта (или сноса – в зависимости от политики владельца). В Германии сегодня прототипы хрущёвок постройки 50-х годов (то есть уже по 60 лет им) прекрасно эксплуатируются, а жильё в них пользуется популярностью в рамках как социального, так и частного найма, поскольку отсутствие лифта и прочей сложной технике делает эксплуатационные расходы минимальными по всем видам жилья в Германии, вдвое ниже, чем в социальных высотках 70-80х годов постройки. А значит – и квартплата там намного ниже. Кроме того, и в Европе и в России панельные малоэтажки находятся в зелёных и обжитых районах, что делает их “таунхаузами для бедных”.

Единственным реальным мотивом для сноса пятиэтажек в России была и остаётся дороговизна земли в городе, вынуждающая городские власти идти навстречу девелоперам, как в Москве. Случаев, когда хрущёвки трескались и разваливались, по статистике заметно меньше, чем, например, с более высотными сериями 70-х, и не больше, чем случаев обрушения новостроек в Петербурге начала XX века, когда вроде бы строили более капитально, с полуметровыми стенами.

Кстати, в ближайшее время мы увидим и тенденцию к удешевлению строительства в результате автоматизации, и тенденцию к снижению этажности построек по новым технологиям. Подробнее мы этот вопрос будем обсуждать на нашем семинаре в Киеве 27 апреля-3 мая.